Maison familiale en impasse . Ergué-Armel . Jardin sans vis-à-vis . Sous-sol complet

Dans un cadre verdoyant, située dans une impasse, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables
entourée de son jardin sans vis-à-vis, est à proximité immédiate de :

• écoles
• commerces
• transports

Dès l’entrée on découvre :

• son salon-séjour lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée
• une chambre prolongée par une véranda pour un espace détente
• un bureau ou une pièce d’appoint
• WC indépendant.

À l’étage, un dégagement desservant :

• trois chambres
• un bureau
• une salle d’eau avec WC

La maison dispose d’un sous-sol complet avec :

• un double garage
• une buanderie
• de nombreux espaces rangements
• un espace atelier
• des possibilités d’aménagement

Une maison familiale rare, sur un secteur où l’offre se fait discrète.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 880 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr

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